Die Stadt Dessau-Roßlau verkauft das bebaute Grundstück
Friedrich-Naumann-Straße 12.
Auszug aus der Stadtgrundkarte
Das Grundstück liegt im Zentrum des Stadtteiles Dessau in guter Wohn- und Geschäftslage mit kurzläufigen Anbindungen an den ÖPNV in einer verkehrsberuhigten Zone.
Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus gehört zu einer geschlossenen Bebauung. Im Hofbereich befinden sich 3 Garagen und ca. 8 weitere Stellplätze, die vom Innenhof der Umgebungsbebauung mit dem PKW und mit mittleren Lieferfahrzeugen zu erreichen sind.
Die Bausubstanz ist in einem akzeptablen Zustand. Bis zum Jahre 1998 wurde das Objekt als kommunales Verwaltungsgebäude genutzt, die Innenräume wurden damals teilweise saniert.
Zurzeit ist das Objekt vermietet, die jährliche Kaltmietzinseinnahme liegt bei 18.150 €.
Das Objekt ist insgesamt sanierungsbedürftig. Belange des Denkmalschutzes sind für die Immobilie nicht zu beachten. Das Gebäude liegt aber direkt gegenüber des denkmalgeschützten Gymnasiums "Philanthropinum" mit dem Sport- und Kurshaus (ehem. AOK)." und in unmittelbarer Nähe des Urban II- Projektes "Altes Theater".
Der Verkehrswert für das Objekt liegt bei ca. 230.000 €.
Zur Entscheidungsfindung für die Vergabe des Objektes wird sowohl die Höhe des gebotenen Kaufpreises als auch die zukünftige Nutzungsabsicht des Käufers herangezogen.
Ein Angebot wird innerhalb von 4 Wochen nach Erscheinen dieser Annonce im Amtsblatt der Stadt Dessau-Roßlau erwartet. Der Text dieser Anzeige ist ebenfalls im Internet unter der Seite www.dessau-rosslau.de unter Bauen und Wohnen – Immobilien eingestellt.
Für die Besichtigung des Objektes bitten wir um telefonische oder schriftliche Terminvereinbarung. Gern können Sie auch unsere Sprechtage Dienstag und Donnerstag für ein persönliches Gespräch nutzen.
Bitte wenden Sie sich an
Stadt Dessau-Roßlau
Amt für Wirtschaftsförderung, Tourismus und Marketing
Bereich Grundstücksverkehr
Zerbster Str. 4
06844 Dessau-Roßlau
Tel.: 0340-204-1226
Fax: 0340-204-2980
e-Mail: wirtschaftsfoerderung@dessau-rosslau.de
